サブリース[ビル|店舗]

不動産の運営・管理を行う業務です。一般的には事業用不動産の価値を高めて投資効率を上げる業務のことをいいます。また投資家等に代わり、専門家として個別の収益用不動産の運営・管理に必要な業務を総合的に行うことを意味します。

一般のプロパティマネジメント業務に加え、所有者より収益用不動産を借り上げて運用する業務、または代理して運用します。一定額の賃料保証を行い、また賃借人との賃料トラブルを所有者（オーナー）に代わって解決に努めますので､一般的なプロパティマネージャーより責任を負う仕事を行います。運営方法の違いでサブリース、家賃保証、運営管理の商品を所有者に選んで頂けます。

現在も不況等の理由でテナントが埋まらない状況です。これから景気の回復等の好材料もありますが、新築テナントの増加や､国内のオフィス需要が伸びないことから考えれば、これからもテナントを埋めてゆくためには入居者を募集するための企画や、古いビルでも入居者に魅力的に見える空間造りが必要です。