サブリース

建物一棟(一室)を所有者(オーナー)より賃貸借契約で借り受け転貸します。サブリース契約では3年~5年単位で一定額の賃料を保証しています。サブリース契約は貸主に空室保証とトラブル保証をしています。

家賃保証

建物一棟(一室)を所有者より代理で預り賃貸します。家賃保証は入居者とのトラブルのリスクを保証するところが一般の管理と違うところです。サブリース契約と比較して所有者(オーナー)様への保証額が高い点が特徴です。

運営管理

建物一棟(一室)を所有者(オーナー)より代理または仲介で預り賃貸します。サブリースや家賃保証を委託する必要がない不動産を管理委託するのに適当な方法です。例えばユーザーに人気の有るエリアのビル店舗や大型オフィスビルのような不動産です。

不動産 ビル管理 地遊社 インフォメーション

2012.01.10

サブリース物件;ミクリスシティ店舗転貸契約締結

サブリース契約でお預かりして家賃保証しているミクリスシティの1室を契約することが出来ました。借主は「猫カフェ」の店舗を出す予定です。また猫カフェを経営しながら、猫の里親探しも行ってゆきたいとのことでした。近くに行かれた方は是非にお寄りください。

 

2012.01.01

謹賀新年

本年もどうか宜しくお願いします。これから賃貸住宅用のマンションアパートの流通が盛んになります。弊社もオーナー様に安心して頂けるサブリース家賃保証の管理に努めて参ります。

 

2011.11.01

ミクリスシティビルレンタルオフィスの募集

弊社でサブリースでお預かりしたミクリスシティの1部屋をシェア型レンタルオフィスとして開設しました。会議室・教室を併設しましたので、利用者の方には様々な利用をして頂けます。

 

2011.09.02

ミクリスシティ店舗ビル サブリース契約締結

八王子市兵衛の店舗のサブリースの方法で家賃保証の契約を締結しました。ミクリスシティは横浜線「みなみ野」駅徒歩1分の立地の物件です。みなみ野駅改札より直結していますので、店舗として理由利用される方や地元のみなみ野シティの方に喜ばれる企画を立ててゆきたいと考えています。

 

2011.07.18

サブリースの多角的な運用

これまでの一括借り上げ保証のみの方法を改め、フルサブリース、代理型家賃保証、変動型家賃保証、運営管理等、多彩なサブリース家賃保証プランの提案を始めました。サブリース家賃保証で確実な収益を上げる方法を提案させて頂きます。

 

2011.06.18

サブリース、家賃保証契約;第1正明ビル

中央区日本橋一丁目のビルの1室をオーナー様とサブリースの方法で家賃保証契約しました。事務所をサブリースで家賃保証することは当社にとって大変ですが、上手く運用しオーナー様に家賃を保証してゆきたいと考えています。

 

ミクリスシティビルの紹介

ミクリスシティは八王子みなみ野駅の改札をでて左手を曲がるとすぐのロケーションにあります。 八王子みなみ野駅は横浜線が通っておりますので、横浜までも一本でいけることもあって非常にアクセス が良いです。ミクリスシティは店舗とレンタルオフィスが融合した物件になっております。

レンタルオフィスの ほうでは近所の主婦の方からサラリーマンそして学生など多くの方にご利用いただいております。実際にご覧に なって頂けるとお分かりいただけるかと思いますが、ガラス張りの構造で設計されておりますので、非常に開放感が あります。是非とも主婦友達で集まりやちょっとした学習スペースとしては最高かと思います。

入退室に関してはすべてカードで管理しておりますので、セキュリティー面も万全です。会議室には大きなプロジェクター が御座いますので、仕事での打ち合わせ等にご利用頂ければと思います。

また店舗エリアに関しても同様に開放感のあるガラス張りの設計ですので、お洒落な雑貨店を開きたい方や美容室を 開きたい方にはお勧めです。八王子みなみ野駅から徒歩1分という立地にございますので、人の流れがとても多い物件ですので 御社のビジネスにも役立てるかと思います。 それでは内覧をご希望のお客様はお気軽にご連絡下さい。

東京都中央区日本橋1-18-14
TEL:03-5205-0101 FAX:03-5205-0106
営業時間:9:30-18:00 休日:日曜 祝日